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  • 二手房交易的问题,非常复杂,专业人士进!

    2007年，我买了一个二手房，卖方是熟人，他是按揭买的房子，150平方，当时就写了合同并且我全款一次付清。结果又听说新房子过户要多缴税什么的，满五年少交，所以没先没过户。 北京市

    按揭贷款 二手房 满五年 房子 举报

    提问者：hlx999

    发布于2013-08-15 北京市

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共1个回答
  • 茶叶的味道 丨Lv 0
    房产局只看系统里卖主的房产套数,所以肯定是算第二套房,好像现在还有很多地方没有执行这个新规,你可以去当地房产局去咨询一下是否执行了新规,如果新规已经执行了,你可以按照房产局的最低指导价格交税,不要按照你们的真实买卖价格报税,那样税费就很多了;例如卖主当时是6000一平方买的,150平米总价就是90万,现在房产局的最低指导价格是6500一平方,你就可以在房产局过户时买卖合同写上成交价格为6500*150=97.5万,差价就只有97.5万减去90万等于7.5万,交20%个税也只有7.5万乘以20%等于1.5万,就可以省很多。
    +1 2013-08-15 举报
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