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房产新政下违约问题

我是天津二手房买家，现在国家发布新政，即个人所得税调整为差额的20%。居间合同签订于2012.12月份。现在仍未进入正式程序，已付订金3万，信息费、评估费、贷款服务费共约2.5万。居间合同约定房主到手价95万元。问题是，现在如果打算继续买房，增加的个人所得税该由谁付；不打算买房的话，是否承担违约责任，3万定金和2.5万中介服务费是否可以退回。谢谢各位的关注！北京市

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提问者：boboliuxia
发布于2013-03-05 北京市

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共9个回答

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余荣清 经纪人

北京不清楚.

+11 2014-12-29 举报
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廖安琼 经纪人

有什么可以帮你，。

+10 2015-01-05 举报
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黄丽英 经纪人

百度一下吧

+1 2014-08-01 举报
じòぴé滋味_qq 丨Lv 5

您好，很高兴为您服务！

+10 2014-07-13 举报
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黄华娣 经纪人

你好很高兴为您服务！

+10 2014-07-13 举报
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蔡必远 经纪人

“不可抗力”是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”比如**、海啸、龙卷风等严重的自然灾害。政策一般不会被认定为不可抗力,但部分案件可以适用情势变更原则。比如本次房产新政,就可用情事变更来解决。原则上此类纠纷,本次国家会尽量保护购房者的利益。

+10 2013-12-22 举报
陈陈慧丨Lv 4

如合同无约定税费承担情况，个人所得税由卖方承担。如你不购买，属于你违约，要承担违约责任

+10 2013-12-25 举报
北京张明律师丨Lv 1

如合同无约定税费承担情况，个人所得税由卖方承担。如你不购买，属于你违约，要承担违约责任

+10 2013-03-19 举报
半星丨Lv 4

这个问题很棘手,您可以咨询当地房管局。主要看合同中是否约定这部分费用,如果约定总价款95万元为税后价格,那么税费可以不用掏。理论上你找中介公司协调就OK了,如果他们不退,就找记着,他们会退的

+10 2013-03-05 举报