新买的二手房，是回迁房，土地性质是划拨，办理房产证时，需要交纳土地出让金吗？-政策法规

共7个回答

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张东梅 经纪人

回迁房是需要交纳土地出让金的，与划拔和出让没关系。具体:1560*1%*面积

+14 2013-02-28 举报
15910819130hwd 丨Lv 1

按照国家规定（土地管理法）划拨土地不能上市交易，划拨土地上的房屋交易时，应先办理土地的划拨变出让手续，土地出让金的征收这个需要咨询当地的土地管理单位，具体应该是利用科管房产证这个可以有，而且必须有呵呵

+11 2013-02-28 举报
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赵伟 经纪人

一般回迁房，划拨性质都属于经济适用房，是需要交纳土地出让金的

+11 2013-02-28 举报
xinghecheng21 丨Lv 1

需要，按网签价的3%的标准来交！

+10 2013-03-01 举报
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任艳文 经纪人

肯定需要的，在回迁房居住的剧名都是之前的本地农民，国家以划拨的名义卖给他们的，现在要自行出卖，必须先把土地出让的那部分钱给国家缴了

+10 2013-02-28 举报
冉华维丨Lv 1

一般这样的房屋性质是经济适用房，允许上市交时时要补土地出让金的，使房屋的性质变成商品房

+11 2013-02-28 举报
zhangbin307 丨Lv 1

不用

+10 2013-02-28 举报