一、预售流程，这个你是指预售证下来后的销售吗？还是其它的？没弄太懂。一般先预定价格； 与银行签定贷款合作意向；开通银行帐号，一是方便贷款回款，另一个方便购房者转帐资金。；预定开盘日期；组织销售人员以及前期销售统一口径等等。二、以下资证齐全后可到当地房产管理局申请办理。办理商品房预售许可证应提供的资料1、授权书委托书（公司授权代理人） 2、受权人身份证复印件 3、监理公司提供各栋楼详细进度情况证明 4、预售方案 5、工程建设单位无拖欠工程款证明 6、商品房预售申请登记表 7、商品房预售情况登记表 8、预售商品房备案登记表 9、商品住房项目结构情况统计表 10、发展和改革委员会立项批复（复印证+正副本） 11、建设用地规划许可证（附红线图）（复印证+正副本） 12、国有土地使用证（附图）（复印证+正本） 13、建设工程规划许可证（复印证+正副本） 14、建筑工程施工许可证（复印证+正副本） 15、总平面图及单体平面图（复印证+正副本） 16、开发企业营业执照（复印证+正副本） 17、开发企业资质证书（复印证+正副本） 18、按预售房屋计算投入建设资金达到工程总投资25%以上的证明