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  • 一手房买卖（合同）

    1.交了定金，签了认购书，请问为什么在房管局网站是查到房子的状态仍是“可售”，另外该网站上其它显示如“已签预售合同”“已备案”，各是什么情况下才会显示？ 2.将要去交首付，是不是交了首付，房地产商就会让你签合同？ 3.签合同时我知道房地产商会什么都会按照自己的利益为先，让购房都处于必要时维护权益的被动地位。那么，需要添加上哪些条款，能保证自己利益不被侵害？请经验者不吝赐教。谢谢

    房屋管理局 地产 购房 房地产商 举报

    提问者：某鋒_qq

    发布于2013-01-20

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首付

共6个回答
  • 打电话
    黄林 置业顾问
    1.交了定金，签了认购书，这只表明你暂时把房子定下来了。所以在房管局网站是查到房子的状态仍是“可售”，你交了首期款以及签了预售合同和按揭合同之后，一旦银行贷款承诺函下来后，开发商会在网上打印合同，这时网站上就会显示“已签预售合同”；开发商拿着买家资料去国土局备案后，就会显示“已备案”。 2.将要去交首付时，你要确定好银行按揭部分，房地产商才会让你签合同。 3.合同上的条款其实都是平等的，双方的利益都会顾及考虑到，你签字就可以了。
    +13 2013-01-23 举报
  • 在线问 打电话
    丁元盛 经纪人
    1.交了定金，签了认购书后，此套房产还没有在档案管理处备案，所以还是可售状态 2.只预售合同，还要同银行签贷款合同 3.要强调注明交楼时间，入伙时间，办房产证时间，以及违约双方对等处罚。。
    +11 2013-01-22 举报
  • 在线问 打电话
    陈舜娟 经纪人
    一手房备案没有二手房快，二手房去国土局过户，一星期就更改好了．
    +11 2013-01-21 举报
  • 在线问 打电话
    申竹青 经纪人
    一手房备案没有二手房快，二手房去国土局过户，一星期就更改好了．
    +11 2013-01-20 举报
  • 在线问 打电话
    熊先海 经纪人
    1.交了定金，签了认购书，这只表明你暂时把房子定下来了。所以在房管局网站是查到房子的状态仍是“可售”，你交了首期款以及签了预售合同和按揭合同之后，一旦银行贷款承诺函下来后，开发商会在网上打印合同，这时网站上就会显示“已签预售合同”；开发商拿着买家资料去国土局备案后，就会显示“已备案”。 2.将要去交首付时，你要确定好银行按揭部分，房地产商才会让你签合同。 3.合同上的条款其实都是平等的，双方的利益都会顾及考虑到，你签字就可以了。
    +10 2013-01-23 举报
  • lr549232529 丨Lv 1
    1.交了定金，签了认购书后，此套房产还没有在档案管理处备案，所以还是可售状态 2.只预售合同，还要同银行签贷款合同 3.要强调注明交楼时间，入伙时间，办房产证时间，以及违约双方对等处罚。。
    +12 2013-01-23 举报
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