房屋没有办理房产证，只有购房合同和发票，公积金贷款现在已经开始还款了，想转让，可以吗？该怎么办理？-买房

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房屋没有办理房产证，只有购房合同和发票，公积金贷款现在已经开始还款了，想转让，可以吗？该怎么办理？

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提问者：尽力而为_qq
发布于2013-01-18

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共26个回答

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赵坤 经纪人

可以转让，但是你的贷款转让不了，你可以找个全款购买你房子的人一次性付款给你！采取合同更名的方式。这样你把房子更名后你就可以把你贷款的钱还上！前提是你这个房子开发商统一给更名！而且全款的客户不怎么好找！

+11 2013-01-19 举报
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管幸辉 经纪人

首先你的到开发商那里了解房产证办理到了什么步骤，然后咨询下小区是否可以更名！

+1 2013-01-23 举报
baili20122012 丨Lv 2

首先咨询开发商是否可以更名，如可以更名，买房者必须需全款，现在二线城市贷款还不能转，所以只能全款。

+11 2013-02-04 举报
邱博改丨Lv 1

您好；按照正常情况；不可以；还完贷款后才可拿到房产证；进行买卖。不过可以咨询一下二手房关于过户方面

+11 2013-01-25 举报
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张瑜 经纪人

可以，但很麻烦。

+11 2013-01-23 举报
童基元丨Lv 1

你好，办理公积金贷款，是在5证齐全，签完购房合同，开发商就可以去银行办理贷款了，贷款审核下来后，就开始还贷了。颐馨雅苑置业顾问：童基元（15202432783）如还有其他不清楚的地方，欢迎随时来电！

+11 2013-01-23 举报
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郑一帆 经纪人

不可以先撤押把公积金的贷款换完等房产证下来在过户在按揭

+11 2013-01-23 举报
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李静 经纪人

房产证没下怎么就开始还了呢？

+11 2013-01-18 举报
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王晓萍 置业顾问

不可以转让

+1 2013-01-31 举报
李洋xa 丨Lv 1

可以，但是要先把公积金贷款给还清了之后，在去开发商那里找关系给你倒房地局办理更名手续。很麻烦，也要花一些费用。

+10 2013-01-24 举报