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共3个回答
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超级小兔儿 丨Lv 3
建筑面积和套内建筑面积没有规定的计算定式，建筑面积中包括了套内建筑面积和公摊面积，公摊什么和公摊多少都视各项目具体情况而定，一般可以要求开发商在合同中注明。消费者也可以自己计算面积的合理性，只要把套内建筑面积除以建筑面积，所得的数据如在75％以上，则属于正常范围。如果消费者想请相关的国家测量部门测试，可以找市房屋管理局，但他们一般不接受个人业务，测量整栋楼，费用太大，消费者不太划算。 -
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淡淡de伤痕 丨Lv 3
使用面积就是套内建筑面积（根据户型不同而浮动）使用面积+自己家内部的墙体面积+分户墙面积的二分之一+阳台面积（也有可能没加）=套内建筑面积 -
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kiss诱惑 丨Lv 3
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 公摊系数＝公摊面积÷建筑面积 在高层塔楼里，公摊系数通常在25％－30％之间 在高层板楼里，公摊系数通常在20％－25％之间 在多层板楼里，公摊系数通常在10％以下 公摊面积是由楼梯间、电梯间、消防通道、外墙水平投影的一半、配电机房、水泵房等为本楼服务的房间面积组成的。 套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积 套内使用面积的概念有个形象的说法叫“地毯面积”也就是说，在你的家里铺地毯，把所有能铺的地方都铺上了，是多少面积，你的套内使用面积就是多少。 套内墙体面积是由你套内的墙体（房间间的分隔墙）、共用墙体（你和邻居共用的墙）水平投影面积一半、外墙水平投影面积一半三个部分组成的。 阳台面积如果是封闭阳台，则全部计算面积，如果是不封闭阳台，则按照一半计算面积。 -
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