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  • 这样的房子公摊是否太大？

    最近小弟看了一处房子，地点还比较好，可是我就是觉得公摊太大了。开发商标的是130平米，而售楼彩页上标的套内面积仅为97.85平米（还包括了4.85平米的未封闭阳台)。按98平米计算公摊已达到了24%多了，再加上阳台岂不是更多。另外没封闭的阳台在购房时应该如何计算呢？

    购房 套内面积 阳台 开发商 举报

    提问者：桃园四结义

    发布于2007-06-28

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共5个回答
  • 超级小兔儿 丨Lv 3
    1.分摊面积不能按常理来讲，因为房产局在核算面积的时候计算的方法不一样。你应该让开发商出示“面积审核示意书”，这才有权威性!!2.未封闭的阳台是按50%的面积计算的。
    +1 2007-06-28 举报
  • kiss诱惑 丨Lv 3
    未封闭的阳台按照，投影面积的一半计算。按照你字面提供的线索，你这样的房屋公摊肯定过大。
    +1 2007-06-28 举报
  • loverandy 丨Lv 4
    阳台属于套内面积
    +1 2007-06-28 举报
  • wittyman 丨Lv 3
    如果是多层公摊应在10%，高层可达20%，没封闭阳台应按50%计算面积。
    +10 2007-06-28 举报
  • 冰印 丨Lv 3
    一般来说，多层住宅房子的实用面积是建筑面积的80%左右，当然小高层和高层住宅的公摊面积更多，因为还包括电梯和其他的配套设施。按实用面积的最大比来算：你的房子建筑面积是130，实用面积应该是130*80%=104平米要是再除去阳台4。85平米，就是99平米左右你的套内面积是97。85，应该说出入不是很大
    +1 2007-06-28 举报
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