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  • 我与上家签署房屋买卖合同.他的房屋还有六个月才满五年.要我在第一次签合同时付百分之八十的款

    我与上家签署房屋买卖合同.他的房屋还有六个月才满五年.要我们在第一次签合同时付百分之八十的款.我们怎样才能保障自己的权益和规辟风险.因为要等六个月才能拿到产证.而且我刚卖掉唯一一套住房才置换这套房.怎样才能两全其美?还有我们买房的退税问题.

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    提问者：miaopulu2012

    发布于2012-12-11

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购房 退税 购房合同 房屋 满五年 房产证 房屋置换

共11个回答
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    唐宇飞 经纪人
    买卖合同有效期是3个月，所以肯定要续签合同的。付80%首付款肯定不安全的
    +1 2012-12-16 举报
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    郑琳帆 经纪人
    买房退税，是在一年之内都是有效的，你可以告诉他， 可以按照首套的标准来付就行了，但是要一次性付80%就有点多了，如果你是贷款的，可以走建设银行的
    +1 2012-12-16 举报
  • 在线问 打电话
    郭少鹏 经纪人
    没关系的没什么风险，现在签买卖合同全是交易中心拉出来的合同，同时已备案该 房无法二次交易，如果还担心就和上家到交易中心做一个持证抵押你做为第一债权人就行了。退税等到可交易过户在办没多大关系
    +1 2012-12-16 举报
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    张庆亚 经纪人
    首先是退税的话，你房子必须是售后公房或者房改售房。一年内买进卖出时可以退契税的。还有前者问题是已经签署了买卖合同，过户什么时间都写好啦，没什么多大问题的！
    +1 2012-12-15 举报
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    李琦 经纪人
    首先是退税的话，你房子必须是售后公房或者房改售房。一年内买进卖出时可以退契税的。还有前者问题是已经签署了买卖合同，过户什么时间都写好啦，没什么多大问题的！
    +1 2012-12-13 举报
  • 在线问 打电话
    王朋飞 经纪人
    第一，可以资金监管房东帐户！退税的话要看你卖掉的是不是售后公房
    +1 2012-12-13 举报
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    韩克义 经纪人
    这个问题有点棘手，关键是你看中这套房子，只能在违约责任一栏里面写得重些，如果甲方6个月以后不履行合同，按合同价的50%赔偿。
    +1 2012-12-12 举报
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    徐洪敏 经纪人
    这个问题有点棘手，关键是你看中这套房子，只能在违约责任一栏里面写得重些，如果甲方6个月以后不履行合同，按合同价的50%赔偿。
    +1 2012-12-12 举报
  • 在线问 打电话
    李卫坤 经纪人
    前期一定要签好居间合同，他可以要求您一次性付给他80%，您也可以不付给他那么多啊！！！
    +1 2012-12-12 举报
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    黄章武 经纪人
    您可以先付一部分的款，等到交产证时再交其他款。一定要签合同。
    +1 2012-12-12 举报
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