在鄞州区买二手房，买家必须承受“营业税5.6%，个税1%，契税1%，中介费1%” 吗？-买房

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在鄞州区买二手房，买家必须承受“营业税5.6%，个税1%，契税1%，中介费1%” 吗？

网上说“不满5年的非普通住宅的营业税=卖出价*5.55%；不满5年的普通住宅的营业税=卖出和买进的差价*5.55%” ，但鄞州区的中介说：“不论是否普通住宅，只要未满5年，都有5.6%的营业税”。哪个对？

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提问者：kuang
发布于2012-12-08

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普通住宅营业税中介中介费契税住宅

共9个回答

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孙焕平 经纪人

是的，2011年新出的国十条规定：未满五年的普通住宅统一按5.6%征收全额营业税。这个问题上，中介的回答是对的。

+11 2012-12-09 举报
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周小飞 经纪人

路过，刷子刷

+1 2014-06-02 举报
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唐军 经纪人

是的，2011年新出的国十条规定：未满五年的普通住宅统一按5.6%征收全额营业税。这个问题上，中介的回答是对的。

+1 2013-11-13 举报
maofeng7865 丨Lv 1

具体要看二手房的年限，和房东几套房

+1 2013-11-05 举报
世贸大目湾咨询经理丨Lv 1

是的，2011年新出的国十条规定：未满五年的普通住宅统一按5.6%征收全额营业税。这个问题上，中介的回答是对的。

+1 2013-09-04 举报
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陈邦听 经纪人

百分之五点六！

+1 2013-05-03 举报
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严叶球 经纪人

是的，现在未满 5年的均要交营业税，非普通住宅无论多少年都要交差额营业税，现今在宁波买房一般由买家承担，也可协商各付各税

+1 2012-12-13 举报
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宋军 经纪人

宁波市范围内，住宅和非普通住宅只要未满5年，营业税都是按5.6%征收

+1 2012-12-11 举报
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戴建 经纪人

中介对！满5年的非普通住宅，差额征税！差价乘以5.6% 不满5年的住宅（包括普通住宅与非普通住宅）总价的5.6%

+1 2012-12-09 举报