二手房，卖方无产权，是公家房，产权还没办下来，交了三万定金，中介让先交首付款入住，这样有风险吗？-买房

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二手房，卖方无产权，是公家房，产权还没办下来，交了三万定金，中介让先交首付款入住，这样有风险吗？

当时买时说一个月以内能办下来产权，现在已经一个多月了，还没办下来产权，那三万定金说用于办产权，我急着入住，中介说先交首付款入住，这样合理吗？我感觉有风险。跪求答案。刚注册的用户，没有财富值，请谅解。跪求答案，谢谢各位高人了。

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定金二手房中介产权举报

提问者：lynexu_weibo
发布于2012-12-03

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定金二手房中介产权首付

共14个回答

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雷文洁 经纪人

两个多月的狗老啃木头,怎么回事,

+1 2014-12-11 举报
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崔国伟 置业顾问

色的人通过晕晕乎乎解决

+1 2014-12-04 举报
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魏辉 经纪人

不合理，产权人不是业主，风险非常大。

+1 2012-12-08 举报
qq1669262331 丨Lv 1

1.双方签订北京市存量房买卖合同，居间合同，和相关附件。 2.网签审批。 3.审批通过交税

+1 2012-12-08 举报
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吴文龙 经纪人

您好、我想问你几个问题、一、您很担心、这个没有保障、您很需要这套房子,.? 二、您那套房子是它所在商圈唯一在售的么,.? 三、您可以换套房子么、四、您现在住进去了么、首付交了么、如果没有、您就不要再纠结下去了、

+1 2012-12-05 举报
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王军 经纪人

这样做是有风险的，中介也不能这样操作。万一那个房子1年2年办不下来怎么办。在说他的信誉有问题了一般说好什么时候办下来就是什么时候办下来。你可以要求退还定金详细咨询小王电话 18906688376

+1 2012-12-05 举报
denghuimysfb 丨Lv 1

这种情况就是想要核实，此房的产权能不能买卖，如果可以，那就没有什么风险，就是签订合同的时候，把违约责任写清楚就可以了！

+1 2012-12-04 举报
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李奎 经纪人

风险很大我也是中介

+1 2012-12-04 举报
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佟海波 经纪人

风险很大、首先他是公房，公房需要买到个人手里才可以交易。公房还分为已购公房跟央产房，央产房比较麻烦。不建议买这种没有买到个人手里房子。追问中介说卖方属于廉租房，你说这种房子买到手里能行吗？

+1 2012-12-04 举报
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王勇涛 经纪人

这种情况就是想要核实，此房的产权能不能买卖，如果可以，那就没有什么风险，就是签订合同的时候，把违约责任写清楚就可以了！

+10 2012-12-04 举报