请问是否有朋友能够告诉我房屋的实际成本构成？-买房

共2个回答

朝阳大道东丨Lv 3

现在的房子不要买,成本太高了.有以下几个因素.1.土地成本,就是开发商拿地的钱.2.建筑成本,就是建筑商建房的成本,如水泥,钢材,人工费.3,活动成本,就是一系列活动关系的费用.4.交易成本,就是与消费者打交道的这部分成本.但是你如果买房子不应全部以上面为准.因为1,房子的升值潜力也被开发商算进了预期成本里面.如,在一个大学旁修房.和在一块空地旁修房的价格是不一样的.2.配套设施;如医院,商场,公汽.学校.是否完善也决定了房子价格.3.物管的好坏和环境绿化,安静等.如果你权衡了以上所有的因素,就会轻易的作出决策了.

+1 2007-06-28 举报
小林无天丨Lv 4

这个很难作出正确的回答,这里面的费用牵扯太多,象土地费、规划审批立项、图纸设计、地质勘测、建筑招标、建筑施工及相关电水等费用；还的根据地方主要建材的价格，象水泥、钢材、木材等现在涨价都很快；还有需要根据建设的商品房的性质，象多层、小高层、高层哪种费用都不是一样的；再就是地理位置等等！单纯的建筑费用如果钢混结构7层不带网点房的话，每平方在850元左右。

+1 2007-06-28 举报