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共32个回答
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刘欣 经纪人
您好！我来简单地为您解释下 首先，您这个问题存在些问题，但是我可以理解您的意思！ 买卖 付费情况分2种： ①：房东到手价（房东净到手价格） ②：各付价（买卖双方各付税） 营业税，个人所得税本身属于房东缴纳的。如果房东卖到手的价格，那就是客户来承担。 如果各付价的话，那么房东就是承担营业税和个人所得税，客户只需承担契税就好了！（双方另外要各交1个点的中介费） 满不满五年与税的多少有关，跟谁来承担没关系的！ 如有其它问题，欢迎致电咨询 158-0093-2814 如果有帮助的话，欢迎采纳 -
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xuelin0214 丨Lv 1
您好！按照正规的应该由上家出，但由于现在业主卖的都是到手价所以现在的所有税务由下家出。 正常上下家所缴纳税务如下： 上家：营业税，个税，中介费，交易手续费。 下家：契税，中介费，交易手续费。 -
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靳继伟 经纪人
按道理来说是上家交付营业税！但是这个地方由于是上海这个特殊的地方！业主都卖到手价，就算不卖到手价，业主自己也会把税费算进去的！所以然下家又是交付营业税的！说到底还是由下家交付税费的！ -
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陈勇 经纪人
上家：营业税 个税 下家：契税 -
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翟明飞 经纪人
卖家承担的 -
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方闻浩 经纪人
房子如果是房东到手价的话，税收是由买方承担的。 如果是各付价的话，营业税是由卖方承担的，不管是满5年还是不满5年都是又卖方承担。 -
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彭璇清 经纪人
这个要看的房子是到手价，还是成交价。成交价就是上家《也就是房东方》到手价是所有的税费都是你这边来承担的，包括2的点的中介费。个人所得税。营业税。契税。和满不满五年没有关系， 个税和营业税是上家的税，契税是你这边的税。中介费是上家和下家各一个点 -
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吴翼 置业顾问
原则上税是房东的，是5.65% 不过一般房东卖方都是到手价，也就是说买家把税全包了 另外向你推荐 东方冠郡一手房，浦东地铁房，均价12000，全市一手房销售冠军，最后300套楼王房源，全部开盘，开始预订抢购啦，来电预约有很大折扣，随时可以安排车来你家接你看房；有什么问题可以打我电话吴经理 18321752637 -
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徐广伟 经纪人
按照正常的交易是房东承担的，如果是房东到手的价格营业税是由下家承担的 -
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fudongnian1984 丨Lv 1
上海市房屋买卖营业税：如果出售方（上家）是成交价的话，营业税当然就是出售方承担；如果出售方是到手价就是买售方（下家）来承担，就是说下家来帮上家缴纳营业税。 -
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