请问房子大于144满五年，营业税有的说是全额征有的说是差额征，请给个详细准确答案。另外个税怎么征谢谢-买房

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请问房子大于144满五年，营业税有的说是全额征有的说是差额征，请给个详细准确答案。另外个税怎么征谢谢

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提问者：bingogoon
发布于2012-11-19

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营业税满五年房子全款

共13个回答

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王帅 经纪人

房本面积大于144平方，且业主名下只有唯一一套住房，并且房产证满五年的，收差额营业税。房本面积大于144平方，业主名下有两套或两套以上住房，或房产证不满五年的收全额营业税，（以上是市区内收取的）郑东新区;成交价大于150万，或面积大于144的，或房产证不满五年的，都征收全额营业税，个税：业主名下有两套或两套以上住房那个的收1%的个税，或房产证不满五年的也征收1%的个税。

+18 2012-11-20 举报
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蔡培峰 经纪人

大于144的营业税的征收可以自主选择可以选择差额的20% 也可以选择全额的5.6% 但是前期还有一个契税，如果营业税选择差额的20%那么契税也要选择差额如果营业税选择全额那么契税也要选择全额可以根据那个省钱选哪个

+13 2012-11-20 举报
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白龙 经纪人

郑东新区的必须交差额的5.6%和个税是差额的的20%，其他区的可以交全额营业税和个税1%，详情请致电：13503861949，世家房产白龙很愿意为您解答

+11 2012-11-21 举报
hcdcdy 丨Lv 1

百花路房管局收费如下：满5年144平以上，可按差额来交税，差额的5.6% 个税差额20%，如果卖方是郑州户口，此房满5年，唯一一套个税可免，3个条件少一个都得交税。或者统一按全额的5.6%营业税，个税1%来交

+10 2012-11-25 举报
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陈燕平 经纪人

房本面积大于144平方，且业主名下只有唯一一套住房，并且房产证满五年的，收差额营业税。房本面积大于144平方，业主名下有两套或两套以上住房，或房产证不满五年的收全额营业税，（以上是市区内收取的）郑东新区;成交价大于150万，或面积大于144的，或房产证不满五年的，都征收全额营业税，个税：业主名下有两套或两套以上住房那个的收1%的个税，或房产证不满五年的也征收1%的个税。

+10 2012-11-25 举报
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潘婷 经纪人

大于144的，首先满五年，且本业主名下（以整个家庭来说）只有一套房子的，是差额营业税，个税都是1%！！

+1 2012-11-23 举报
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李金锋 经纪人

144平米以上属于非普通住宅；满五年，营业税按差额征收；不满五年，营业税按全额征收；满五年，家庭唯一住房，个税免征；不满五年，1%。但是：如果满五年而且非家庭唯一住房有个税的话，按全额缴税。因为差额征收个税是20%。

+10 2012-11-22 举报
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尚子昂 经纪人

144平米以上属于非普通住宅；满五年，营业税按差额征收；不满五年，营业税按全额征收；满五年，家庭唯一住房，个税免征；不满五年，1%。但是：如果满五年而且非家庭唯一住房有个税的话，按全额缴税。因为差额征收个税是20%。

+10 2012-11-22 举报
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孔海龙 经纪人

144平米以上属于非普通住宅；满五年，营业税按差额征收；不满五年，营业税按全额征收；满五年，家庭唯一住房，个税免征；不满五年，1%。业主名下有两套或两套以上住房，或房产证不满五年的收全额营业税，（以上是市区内收取的）郑东新区;成交价大于150万，或面积大于144的，或房产证不满五年的，都征收全额营业税，个税：业主名下有两套或两套以上住房那个的收1%的个税，或房产证不满五年的也征收1%的个税。

+10 2012-11-22 举报
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周东东 经纪人

大于144满5年可以交差额营业税的

+10 2012-11-20 举报