买了一个二手房,是卖家单位的房改房,过户交了1%的出让金后是我的全产权吗?-买房

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韩雨轩丨Lv 0

从与你交易的买家去房屋交易中心过户时的人员和手续判断你买家原来是否有100%产权。如你的卖家是夫妻双方(单身则一人)与你直接交易,过户时没有提供卖家单位公章,则肯定卖家原来的产权就是100%产权,所有你不需要有任何顾虑。如过户时除卖家夫妻双方(单身则一人)与你交易外,单位也派了人员,并提供了单位同意将房屋转让给你的相关证明递交给了交易中心,这意味着该房是卖家与单位共同享有的共有权房。是否将100%产权转给你了,真好你凭身份证去交易中心查个档予以确认。如你的房是100%产权,当遇单位拆迁或是市政规划拆迁,对你的赔偿和商品房一样,没有其他影响。希望我的回答能帮助您!

+1 2013-08-18 举报
Xsmile 丨Lv 2

再次交易这个房子就是属于私有财产了,和原来单位没有关系了,但是如果以后拆迁赔偿和商品房肯定是不一样的。你现在买的价格和商品房价格都不一样,肯定赔偿也和商品房不一样,以后如果拆迁赔偿的话,要补交一定的差价才能得到和商品房一样的赔偿。

+1 2013-08-18 举报