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  • 出售按揭中的房子,买主想接着房贷继续还,买卖双方签订协议时,需要注意哪些事项呢?

    房子银行贷款18年，已经还房贷21月，未还金额20万左右，总出售金额43万，年关之前买主会把13万给卖家（43万-20万）。然后接着卖家的按揭继续还贷，什么时候钱够了，把银行欠款付清后再过户。这样的买卖方式，双方都需要注意哪些事项呢？？？ 北京市

    按揭贷款 购房 还款 贷款

    提问者：liuyue8484

    发布于2013-08-18 北京市

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按揭贷款 购房 还款 贷款 房子 过户

共1个回答
  • 之乎者也11 丨Lv 0
    买方需要注意的:1.房屋没有过户,贷款主体也是他人,如果卖方将此房抵押他人后,你的权益如何保障?2.因房价上涨后毁约,买房的利益如何保障?违约责任如何约定。卖方:1.贷款主体还是原房主,一旦房屋出现断供,银行作为第一债券人,有权收回房屋并对个人信用造成恶劣影响。断供的行为如何界定,如何不影响房屋在转移前的所有权和个人信用?2.何种前提可以取消本合同约定?总的来说,这种交易方式时间太长,未来不可预见的变化太多,风险太大。如果不是亲兄弟,不赞成用此种方式交易。
    +10 2013-08-18 北京市
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