二手房物业交割和交房是一个意思吗?-买房

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bian860 丨Lv 3

怎么有这个规定,好像没听说过。估计是银行怕你收了大部分的钱又不让出房屋吧。通常交房很重要的,但是在过程中往往是一个形式,把钥匙给你就可以了。但是所谓的交割物业是指,去房产的物业管理处或者房管处。办理进户和退户手续,你是房东,自然是退户。拿了退户的证明去银行吧。证明房子已经不是你的了,你已经退了。退房的和入户的时候,物业往往会让新入户的人缴纳下一季的物业管理费。然后退出原房东的维修基金,让新房东缴纳新的维修基金。其实就是付点钱双方,他们把维修基金改个名字,改成新房东的名字。交割就算是完成了。所以签订购房合同的时候,最好写名物业维修基金是奉送还是不奉送,不写明当然是不奉送。还有具体的交房,交割房子的时间截点也最好在合同中注明。

+1 2013-08-18 举报