我个人认为不怕他起诉 原因有这么几点:(我不是做商业的 观点仅供参考)1、在住宅方面,就即使签了购房合同,但是如果按揭办不下来(因为买受人个人原因,不是因为银行额度问题)那么大多数KFS都会与买受人协商,比如分期付款等方式,如果协商未果,就会终止合同。我估计KFS没有及时的帮你办理按揭手续,等1年多后去办理的时候,银行发现了你有逾期,不放款,这个应该是KFS自己也有责任在里面;2、KFS在没有收到你的购房全款的时候,就对你进行交房手续了,那说明当时KFS是认可你是业主的,换句话说不管你有没有付完款,你是那商铺的业主KFS是认同的,只是后来不能按揭你又不能全款,KFS收不到钱了,才不认可你的业主资格,这个是他们工作失责;3、房产证办理下来后,他一定要叫你全款付清,你就当二手房卖就是了,卖了后把他KFS的钱补齐就是了,按照这个市场行情,应该是要赚的,为什么要退给KFS?我估计KFS是看到现在市场好,当时可能他卖亏了,才这么坚决的想要回房子~而且13.6%的二手房交易税???有这么高?那谁还敢做二手房了???KFS说房产证办了,你叫他拿出来给你看,你看清楚房东是你自己的名字,你就不害怕了,就即使是起诉,你不幸败诉了,对你其实没多大损失,不外乎就是补齐款项和给律师费就是了;4、如果是你当二手房买卖这个铺子,什么维修基金啊、契税啊等等一系列费用,下个买家是不会给你的;但是如果你是退还给KFS,那么你缴纳的一切费用都应该退还给你,你付给KFS总价X5%的违约金就是了;5、其实这件事情用你的话来说,是很简单的。不外乎,你不能按揭,也无法用其他手段补齐剩余款项;KFS要钱或者是房子。你仔细看看合同,对双方权益及应尽义务那一块好好读一读。KFS要威胁你,你就说你自己按揭手续办不下来,拖了时间等等话,一定要抓住是KFS拖了办理按揭手续时间这个东西和为什么交了钥匙给你这两件事情来说。但是你的失责,你可以说是“在你不小心(忘了)和不知情(不知道还没办理按揭,对信用卡逾期还有要求)的情况下逾期了”。我相信,你那个KFS应该是小KFS!所以,他要闹大就闹大~最好媒体曝光,你坦白承认自己的失责,但是不满意KFS出的解决方案~呵呵,在媒体面前一定要表现的是KFS欺负了你哟~6、哦,关于你起诉KFS的问题,你描述的这两条和以我对KFS的了解,他们一般不会在合同里面注明买受人可以退房这一条的,所以,你的退房要求KFS是可以不鸟你的~

按揭买的商铺,交完首付后开发商一直办不了按揭,一年多后,通知我们可以去办按揭了,银行发现我的信用卡有逾期纪录不肯批贷款,全款又无力偿付,现在想退房,我们承担违约责任,按合同是全价的5%,这个我愿意承担。现在开发商说,我们这个商铺的房产证已经办了,要求我们付全款,如果要退房,我们付大概13.6%的税,这个应该按二手房交易来算了。我想问的是,开发商的说法可信吗?在按揭没办下来的情况下,我们要退房就要按二手房交易来交税吗?如果退房的话,契税是否能退?还有个开发商收取的维修基金是否能退?开发商的说法不对的 建议你们准备上诉吧。 不要害什么威胁, 中国是一个 法 制 的国家

房产证办下来了也不是你们的名字,是开发公司的名字,这跟你们没有任何关系。按揭不成立,那就应该与开发商协商另外的解决办法,或者分期付款、或者退房(按合同约定赔偿),如果开发商要求过分,那就法院起诉解决。