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  • 开发商承诺可以商业贷款以及公积金贷款,但是五证不全

    开发商承诺可以商业贷款以及公积金贷款，但是五证不全，只有《建设用地规划许可证》和《国有土地所有权证》，小区所在位置在长春市合心镇附近，属于农安县，据称是农业部督建小区。请问大家靠谱么，我的经济条件只允许我公积金贷款，也是因为开发商的承诺才交的定金, 北京市

    土地所有权 国有土地 定金 贷款 举报

    提问者：宙斯盾与飞

    发布于2013-08-19 北京市

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共2个回答
  • dwb_lps 丨Lv 0
    公积金管理中心是需要收到开发商提供的有关楼盘的相关材料才能受理楼盘的公积金贷款计划。五证不齐全的话,公积金管理中心是不会受理该楼盘的公积金贷款计划的。也就是说开发商不提供五证,管理中心没办法办理贷款。商业贷款也是一样的。所以在开发商没有提供五证的前提下,光凭借单方的承诺是不靠谱的。支招如下:1、给开发商时间办理五证。2、跟开发商达成协议,若不能办理公积金贷款,定金必须退还。可以录音啊什么的 保留相关证据以备后患。
    +13 2013-08-19 举报
  • CHENANA 丨Lv 2
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 开发商现在五证不全,开发商的承诺,以及您与开发商签订的任何纸质文件都是没有法律效应的,您的权益不受法律的保护。
    +11 2013-08-19 举报
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