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  • 房地产开发公司出售商品房,标价为3000元\平方米(来自三亚房地产开发公司小区)

    某房地产开发公司出售商品房,标价为3000元\平方米,但随地段、楼层朝向有所差别,在某一地段,价格随楼层变化的情况如下表示:朝向      朝南  朝北  东西朝向调剂额数  0     -400  -200层数\总层数   4     5      6一            -400  -500   -500二            -200  -250   -300三            0     0      0四            -300  -100   0五            /     -500   -300六            /     /      -600另外,封闭阳台按百分之三十计算面积,楼房年折旧率为百分之三,一次性付款打九五折。小明家在2007年购买建筑面积为120平方米(不含阳台)的一套房子,居室为东西朝向,有8平方米的封闭阳台一个,是2006年竣工的一幢六层楼房的第五层,该楼地段比最好的地段便宜百分之6,问小明家一次性付款多少钱?但随地段、楼层朝向有所差别,在某一地段,价格随楼层变化的情况如下表示:朝向      朝南  朝北  东西朝向调剂额数  0     -400  -200层数\总层数   4     5      6一            -400  -500   -500二            -200  -250   -300三            0     0      0四            -300  -100   0五            /     -500   -300六            /     /      -600另外,封闭阳台按百分之三十计算面积,楼房年折旧率为百分之三,一次性付款打九五折。小明家在2007年购买建筑面积为120平方米(不含阳台)的一套房子,居室为东西朝向,有8平方米的封闭阳台一个,是2006年竣工的一幢六层楼房的第五层,该楼地段比最好的地段便宜百分之6,问小明家一次性付款多少钱?

    地产 楼房 朝向 商品房 举报

    提问者:lpxw520

    发布于2010-08-12

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共2个回答
  • wudezhen 丨Lv 0
    【(3000-300-200)*(1-3%)*(1-6%)*120+8*(3000-300-200)*30%*(1-3%)*(1-6%)】*95%=(273540+5470.8)*0.95=265060.26计算方式为:1. 单价根据相应调剂额数变为2500元                      2.根据年折旧率和地段计算,单价变为2279.5元                     3. 室内总价为单价*面积=273540元                      4.阳台总价为单价*面积*30%=5470.8元                    5.房屋总价为(室内总价+阳台总价)*95%=265060.26元
    +112 2010-08-12 举报
  • 搜房网友 丨Lv 10
    对的1楼
    +10 2011-08-13 举报
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