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共3个回答
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火星上的蚂蚁 丨Lv 3
定金罚没是肯定的，但是这10000元的似乎于法无据。 -
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北京汉堡包 丨Lv 3
不知合同上是不是有明确的约定,如有约定其名称是违约金还是罚款,如果注明是违约金,谁违约了就要付给对方违约金的,由于违约责任是双方自愿订立的,对双方的行为都有约束,不属于霸王条款.如果叫罚款,还可以争取得一下,因为只有国家行政执法部门才能对违规相对人实施罚款.建议你先找当地的房地产中介行政主管部门的监察大队咨询一下.如果是违约金,这个问题最好还是双方协商解决.仅供参考 -
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数月亮的小女孩 丨Lv 3
首先，在房屋买卖时，地产中介要罚违约方，是符合法律的（其实认真通读一下中介合同就会发现条款中有这一条），不属霸王条款。违约定金是指在接受定金后，一方当事人不履行主合同应按照定金罚则予以制裁。《担保法》第89条规定，“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。”《合同法》第115条规定也有类似规定，这种定金形式在实践中应用最为广泛，一般来说，如果当事人没有在合同中特别指明定金的类型，即可以认为当事人约定的定金是违约定金。地产中介在买方毁约后没收其5000元定金（必须签有合同），并无不当。但所谓要罚款一万，则没有法律依据，可不予理睬。 -
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