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商住一体,50年产权的二手房,值得买吗
买了一套二手房，之前中介说是70年产权，结果信了，就交了定金，签了合同。结果后来又告诉我是50年的产权。这个房子虽然是09年才交房，但是开发商买地是在1996年，也就是说目前这个房子只有三十几年的土地使用权了。我想问一下，土地使用权到底重要吗？如果十多年后想卖的话，还好卖吗？到期了的话，如果国家不让续期，遇到拆迁的问题，会怎么样呢？我现在是感觉被中介骗了，但是合同上在产权上没有明确说明，我已经交了定金了，这个房子其实我是很喜欢的，就是怕土地使用权问题上以后会遇到麻烦，因为开发商去年房产证才下来，土地证还没下来。我没财富值了，谁能好心帮一下我啊。 北京市提问者：杏坛清韵
发布于2013-08-19 北京市
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共2个回答
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周健 经纪人
房屋的所有权证,产权人的身份证,户口簿,结婚证, -
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长江梦雨 丨Lv 5
区别大了,50年是商业用房,产权快到期的时候基本就卖不出去了,而且这类房子因为是商业性质,所以水电都是商业的,要比民用的贵很多。50年到期国家是无偿收回土地及附属物(房子)的。70年的是属于住宅用地,产权到期后该怎么办国家还没出明文。 可能是中介业务员中介也没搞清所以就让你买了,时候他是肯定不会承认的,也有可能是故意没告诉你,这个就不好说了,你只能让中介帮你把定金拿回来,你可以跟业主说明白,要是业主人品好会退你(纯看人品),因为你合同没写明确,你找的这中介太不专业了,或者就是纯粹欺骗你,因为区分50和70年是很简单的,房本首页就有标注的。找机会拿到证据证明是中介欺骗你说有70年,然后走法院,肯定能要回钱的。 -
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