想买一套二手房,但是营业税和个税中介费都是有买房承担,这样合理么?-买房

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书展上面看黄书丨Lv 4

二手房税费一般都是有买家承担的,除非卖家提前有说明,这都是行业惯例了再说了,就算让卖家出,卖家不会提高房价吗,一样的道理, 所以就不要纠结这个问题了

+1 2013-08-19 举报
yuanyuanyuan2 丨Lv 3

一般房屋交易主要缴纳的就是契税, 交易中心收取的费用还包括过户手续费,登记费,评估费,抵押登记费,核档费。公证处收取公证费。房屋超过5年一定平方或者一定数额单价以上还要缴纳营业税,差额*5.5%。产权来源为受赠,5年以内的住宅或5年以上一定平方以上的住宅还要收取差额的20%为个人所得税。(各地不同)一般按规定房屋买卖时有些税费需要卖家支付,有些需要买家支付,但在实际的运作中,因为羊毛出在羊身上,让卖家支付显得没有意义。比如卖家一般一套房子比如准备净拿100万,如果让他支付税费,他大不了提高价格,总之最后他关注的是房子出售以后能最终得到的钱数。

+1 2013-08-19 举报