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二手房交易费用(深圳)

房总价44万，不满五年，83平，业主欠银行25万，需要交哪些费用，请精英人士帮我算下，谢谢！北京市

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房价交易费业主购房税费举报

提问者：ou_26
发布于2012-10-25 北京市

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房价交易费业主购房税费二手房交易

共11个回答

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于金生 经纪人

你的费用有：契税（首次1%，二次的1.5%，已有一套的3%），营业税（评估价的5.6%），个税1%，印花税0.1%,交易费：面积*6，业主是香港人的（评估价的0.3%），贴花：55，委托公证：380，赎楼费：2500+罚息+短期利息，按揭服务费：1000，评估费：500，抵押登记费：100，佣金，具体的你还是至电：于生：13670189204

+1 2012-10-28 举报
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杨智 经纪人

业主要交营业税24640元交易费498元赎楼费2500元按揭手续费1500元担保费300元，大概的就是这样了，

+1 2012-10-27 举报
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蒋继良 经纪人

您买的房子是普通住宅 1、营业税：过户价* 5.6% 2、契税：过户价*1% 3、个人所得税：过户价*1% 4、印花税：过户价*0.1% 5、土地交易费：建筑面积83* 6元 6、产权登记费：50元 7、贴花费：5元 8、公证费：400元【业主红本在银行抵押需要赎楼，才有公证费】 9、境外人士公证费：（国土局计税价）* 0.3% 【客户和业主都是大陆的身份证，就没有此费用】 10、赎楼费：业主欠款金额的1% 【业主有红本或业主自己赎楼，此费用就没有】 11、短期借款利息：业主欠款金额 * 0.68% * 1.5个月（已赎楼的时间和银行利息为准）【业主有红本或业主自己赎楼，此费用就没有】 12、合同费：150元 13、银行评估费或资金监管费：500元 14、中介佣金：成交价 * 3% 以上费用是：最佳答案。如果还有不明白，电话咨询小蒋：15986638297

+1 2012-10-26 举报
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曾智潜 经纪人

那里的房子，要知道评估价才能算出费用，营业税，赎楼费+短期利息+《罚息哪个行按揭的供多少年了》，个税，契税，这是大头的，中原曾生13556815659

+1 2012-10-25 举报
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邱尚明 经纪人

欠25万，要给银行2500元左右的罚息，不满5年有5.6%的个税，有1个点的个税，1.5%（买家首套）或3%（买家二套）的契税，还有其他的都是小钱了，用评估价来算费用（评估价小于44万）

+1 2012-10-25 举报
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张芝 经纪人

有无评估价格~就帮你按44万算~营业税:5.6X44=24640 契税 44X1=4400元个税4400元~ 担保费1500元短期利息 2000元贴花登记等105元按揭服务 1100元加上佣金

+1 2012-10-25 举报
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张续明 经纪人

契税1个点，营业税5.6个点，个人所得税1个点，银行赎楼大概6000元，佣金《中介》13200元，土地交易税每平米6元，贴花5元，赎楼公证费400元，就这么多！

+1 2012-10-25 举报
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易学文 经纪人

您这个房子所需费用明细如下：契税和个税是这个房子过户价的1%；印花税5块；登记费是面积乘以6块得出498元；营业税是过户价乘以5.6%所得数；中介费是成交价的3%；按揭过户1000元；评估费500元；公证费380元；赎楼费2800元，短期利息2000左右，罚息这一块要看业主有没有供楼满3年，若是没满3年就得罚3个月；就怎么多了，您参考下，世华地产小易15817362530

+1 2012-10-25 举报
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韦东 经纪人

答案就在电话里。众恒地产：13417481768小韦

+1 2012-10-25 举报
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张东衡 经纪人

你这里的数据不足以核算费用. 房地局的过户指导价没有,就没有办法算营业税个税契税至于赎楼费也没办法算银行不同各费用也不一见意你还是找个中介公司搞清楚再算一般个人是很难算准的. 如需帮忙可随时来电咨询:13480723610 中原地产小张

+1 2012-10-25 举报