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  • 卖房子要注意什么?明天中介说要签合同,有哪些方面需要注意?

    房子是全款付清的，买家需要公积金贷款，明天中介说要签合同，让带上房产证和土地证还有结婚证户口本，第一次卖房，不知道流程是怎么走的，哪些方面需要注意。另外签合同时是否需要买方预付一笔定金呢？房产证是在什么时候过户给对方呢？是先过户还是先给钱呢？还有首付和尾款一般什么时候能够拿到？通过什么方式拿？谢谢！ 北京市

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    提问者：娇美儿

    发布于2013-08-20 北京市

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    黄坤明 经纪人
    大姐，犀地那地界那么好，想有特价房，难~~~
    +11 2014-08-12 举报
  • yeqinleaf 丨Lv 0
    房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户, 你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分; 签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价的百分之二十;作为卖方,为维护自己的利益,可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。 一般来讲,卖方不付钱买方不会给过户的;而买方付钱后也担心卖方不过户,所以一般这在合同中约定清楚,什么条件下过户,首付多少,尾款多少如何支付。
    +113 2013-08-20 举报
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