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上海 租房 纠纷 房地产委托合同(承租)中的意向金能否拿回?（来自宁波我爱我家小区）
你好,我在2012年10月12日在上海我爱我家房屋租赁公司的业务员带领下看了房子,然后因为不清楚房地产委托合同（承租）的真正意义,而且太信任业务员讲说只是用来跟房东砍价的意向金,最后会归返我的,当时也没认真看就按业务员的指导签了字,但第二天一大早业务员还没上班前我就打电话给业务员明确表明不租了,但傍晚业务员却给我打电话说把我交的1500元意向金给房东了,我看到合同中提到意向金不能当定金用,也无权交给房东,感觉自己受骗了,现在钱也不肯归还,说最多只能归还一半,请问我有没有权利拿回我的1500元意向金呢,应该怎么办,非常感谢!请教? 北京市提问者：karwan
发布于2012-10-16 北京市
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共4个回答
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严煌 经纪人
下了订金给了房东了就退不了了。 -
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靳福强 经纪人
意向金是当双方价格有差距，下家支付给第三方（房地产经纪机构或者委托人、中介）用来和上家斡旋价格的杠杆，其用途有二，其一，代表客户诚意，其二，杀价利器；当第三方谈到了下家认可的价格，第三方可在委托时间内支配意向金转定金。定金具有定金协议中的违约罚金效力，任何一方违约需赔付定金等额补偿金。 就您上述情况，一你看中房子委托中介谈，二确房子价格中介确实帮你谈到了。只是中间出现了一点点小插曲，可能中介在做状况的时候有点过了，也可能房东比较选择客户的同时中间给中介一个假信号，让他们误以为这个房子没戏了。另外一种可能如果您找到了更好的房子，不租了，如果房东真签收了，你就的服从定金法则中的违约协议，如果房东没有签收，你有权全额退还意向金 -
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刁召平 经纪人
不租 你付什么意向金呢！！！！！！！！！！！！ -
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黄守均 经纪人
关键还是你太疏忽了，我建议你把意向书拿回来找专业人士看一下，或许对你有帮助，其实说道信任，我觉得还是你自身有问题，一个普通的业务员都可以骗你1500元，要是厉害的骗子的话，还不得把你卖了呀，我的建议是不管什么事情，先搞清楚状况再说，不要再犯同样的错误了。。。 -
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