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  • 没有房产证能否用购房合同公正买房

    我和老公住在的镇里房源很少，最近看好一套房子，觉得很满意，但是因为原房主房照开发商迟迟不给办理，所以想知道我们用购房合同去公正可不可以，如果不可以，有没有其他的方法（劝说不要买了的，请勿扰！） 北京市

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    提问者：面小团

    发布于2013-08-20 北京市

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共2个回答
  • bluetone1 丨Lv 0
    1、没有房产证的房子也能签订买卖合同,但有风险,这时你所享有的只是债权而非物权,也即如果原房主违约的话(如原房主一房二卖),你只能追究原房主的违约责任,而不一定能要到房子的产权。2、为了保障你的权益,你在公证的同时(可公证,但公证只是证明你们的买卖合同是真的,不能保障你最终一定能拿到房屋的产权),可在合同中约定高额的违约金,防止原房主违约。
    +12 2013-08-20 举报
  • 网络缘分天空 丨Lv 5
    您好! 没有房产证的房屋,是不能进行买卖交易的(交易中心不会受理过户,更何况公证处了。),到哪里的一样的,只有房产证办出来后,才好交易。
    +1 2013-08-20 举报
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