办房产证的面积是与购买合同面积有差异,怎么办?-买房

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办房产证的面积是与购买合同面积有差异,怎么办?

我们购房合同的面积是90.39平方，现在办房产证要按94.16平方，售楼方要我们再补3.77平方的房款，请问，购房面积与办证面积的误差是束有相关文件？听说购房面积与办证面积的误差有文件规定，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买方按合同约定的价格补足。面积误差比超过3%部分的房价款由开发商承担，所有权归买方。不知道这种说法是不是有依据？谁能告知相关文号？万分感谢！北京市

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提问者：茶叶的味道
发布于2012-09-27 北京市

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共7个回答

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周彩红 经纪人

有什么可以帮到你

+11 2014-11-23 举报
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吴钧城 经纪人

有依据的。对合同约定面积与产权登记面积的误差比处理方式在购房合同中有相应条款约定;合同中没有约定的按照《商品房销售管理办法》第二十条的规定执行,规定内容就是你说的。具体的是,超出的3.77平米中的3%也就是2.71平米按单价补,3%以外的1.06平米由开发商承担,买受人不用补。上述情况是在约定为以建筑面积计价方式,若是以按套计价方式就一分都不用补。

+11 2014-04-24 举报
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陈丽花 经纪人

很多都可以问当地的房管局最清楚了

+10 2014-12-06 举报
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吴洁 置业顾问

这是有依据的

+10 2014-06-22 举报
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杨伟 置业顾问

给生活还是

+10 2014-06-21 举报
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雷建恒 经纪人

请咨询我的dd

+1 2014-04-19 举报
tsdcsxcl 丨Lv 0

有依据的。对合同约定面积与产权登记面积的误差比处理方式在购房合同中有相应条款约定;合同中没有约定的按照《商品房销售管理办法》第二十条的规定执行,规定内容就是你说的。具体的是,超出的3.77平米中的3%也就是2.71平米按单价补,3%以外的1.06平米由开发商承担,买受人不用补。上述情况是在约定为以建筑面积计价方式,若是以按套计价方式就一分都不用补。

+13 2012-09-27 举报