请问北京五年内的已购公房交什么税?谢谢-买房

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守恒预测丨Lv 0

根据最新的政策，有一些变化，1、两年内的已购公房需要缴纳契税1.5%（首次购买90平米以下为1%）；营业税为出售价和购买价差额5.5%；个税为全额的1%或差额的20%。2、超过两年的已购公房，契税1.5%（首次购买90平米以下为1%）；免营业税；5年内有个税，超过5年的家庭唯一住宅免征个税。3、2年以及5年的界定为购房合同，房产证及购房收据孰先原则。4、另外，不论期限，都需要缴纳土地出让金，标准价出售的，应先补为成本价才可以出售，标补成的计算公式：当年的成本价1560元/平米*建筑面积*6%，在补交为成本价之后，还需缴纳当年的成本价1560元/平米*建筑面积*1%，才能办理过户手续，在过户时必须提供原始购房合同（契约或协议）.如果是央产房还需要提供《央产上市申请表》和《物业供暖结清证明》

+10 2010-08-07 举报