房屋买卖意向书对卖方有何约束?-买房

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玩童王丨Lv 2

意向书成立与否，取决于当事人之间意思表示是否成一致。一般来说，双方意思表示也不是一次就能达成一致的，可能要多次协商方能达成一致。有时，双方在协商终了时，可能商定以合同书的形式明确双方协商所达成的内容。但在许多情况下，双方并没有签订一个明确的合同书。要明确当事人之间的法律关系，就应该从当事人所有的意思表示中去考察，即考察双方从初次接触到意向书成立时的所有意思表示。当事人意思表示的手段一般有书面、口头和行为等。应从委托加工合同、加工的内容和双方的行为等当中去找寻当事人之间的共同意思，从而确定双方履行的法律行为及形成的法律事实，进而确认意向书的有效性、合法性，保证民事经济活动的交易安全、民事行为的公证性，是法院审判活动应予保护的。

+10 2010-08-07 北京市