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    你好，是这样的。我最近签了一份购买二手房的合同，那个合同是老太太替儿子卖的房子，房子是儿子的，签合同的时候并没有公正，但是签了合同之后老太太的儿子给她补了个公正，请问购房合同有效吗？房子我现在不想要了 北京市

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    提问者：KANGTA1998

    发布于2013-08-21 北京市

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共1个回答
  • 小田田7 丨Lv 0
    业主的委托卖房公证书,实际上是房产交易部门规定的,只要在过户时提交委托公证书,就可由代理人出面代业主办理过户手续。主要目的是防止房产被恶意骗卖。但在法律上,代卖房屋委托书并不一定需要公证,实际上在房产纠纷案件的审理上,也不是非得要求书面委托。只要代理人能够证明自己的确具有代理权,如他人旁证、买房时代理人与业主关系等,法院就可以支持这种代理权成立,更不用说业主本身就可证明了。所以,按你的情况,业主已经出具委托书,即使合同签订后才后补的,那也可以确保合同成立,不会影响过户,那你拒绝履行合同就面临违约风险,需要赔偿违约金。
    +1 2013-08-21 举报
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