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关于商转公相关
我是婚前买的房，贷款合同和房产证只有我一个人的名字，现在我已婚已育一未成年小孩，现在公积金基数只有2500，通过公积金公众号商转公额度计算只有10多万额度，但我的商贷剩余本金还有54万，公积金贷款不够覆盖。我有几个问题想咨询：1、我申请商转公是否可以添加我的老婆作为共同的借款人？2、如果可以添加我妻子作为共同借款人，是否需要提前在商业贷款合同和不动产权证上加上我妻子的名字还是在申请公积金贷款的时候加上我妻子的名字即可？3、如果在商业贷款合同上增加了我妻子的名字，会不会不满足商业贷款放款2年的年限要求？4、已育一未成年小孩，商转公贷款额度是否有提升？之前询问只回答了公积金贷款有额度提升，商转公额度是否也有提升？ 北京市提问者：ask3409552062
发布于2026-05-28 北京市
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共1个回答
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ask2969033041 丨Lv 1
广州住房公积金管理中心官网有这样的回复：您好！借款人是贷款房屋的产权人，但不是原商业贷款的借款人，也可申请商转公。商转公额度按申请时我市住房公积金贷款政策核定，同时商转公贷款额度按申请时我市住房公积金贷款政策核定，同时不得高于商转公贷款申请时原商业贷款余额与未来3个月应还本金的差额，且不得超过购房总价款的80%。购房总价款以房屋原购买价格与房屋重新核查（重新评估）价中的较低者为准。贷款政策规定：生育一孩的家庭（子女未成年）使用公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款最高额度上浮10%，即一人贷款的最高额度为110万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为220万元。广州住房公积金管理中心 -
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