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共1个回答
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ask4691336288 丨Lv 1
在椒江购买二手立地房时,以下特殊情况可能影响退定金的处理:1. 中介与房东存在恶意串通情形:若中介与房东故意隐瞒房屋漏水电线乱拉问题,构成欺诈,您不仅可要求退还定金,还可主张双倍返还定金,此时处理方式从单纯的违约追责变为欺诈维权,赔偿金额和法律程序会有所不同。2. 房屋漏水电线乱拉问题属于可修复范围:若中介主张房屋漏水电线乱拉可通过简单维修解决,且维修费用较低,可能会要求您接受维修方案而非退还定金,此时您需评估维修对房屋价值的影响,决定是否接受该方案,这会影响退定金的协商结果。3. 中介已尽部分告知义务:若中介在合同中提及房屋可能存在轻微瑕疵,但未明确说明漏水电线乱拉的具体情况,法院可能认定中介未完全履行告知义务,但责任比例会降低,退定金的金额可能无法全额主张。 -
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