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回迁房 土地出让 土地

共1个回答
  • 碧山天马 丨Lv 2
    1. 回迁房交易是否要补土地出让金,需视情况而定。2. 如果回迁房的土地性质是划拨,那么在交易时通常需要补缴土地出让金。因为划拨土地没有缴纳土地出让金,在转让时需按照规定补缴,将土地性质转变为出让性质,才能完成合法交易。例如《城市房地产管理法》第四十条规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地出让金。3. 若回迁房土地性质一开始就是出让性质,则无需补缴土地出让金。
    +1 2026-04-07 举报
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