关于您在农村购买自建房时甲方未办理房产证,能否在购房合同中约定办理房产证日期的问题,答案是可以的。以下是不同情况的详细说明:1. 若存在甲方能够提供办理房产证的合法手续(如土地使用权证、规划许可等),且当地政策允许办理房产证,双方可以在合同中明确约定办理房产证的具体日期及逾期办理的违约责任。2. 若存在甲方无法提供办理房产证的合法手续,或因土地性质(如宅基地)等原因导致客观上无法办理房产证,即使在合同中约定了办理日期,该约定也可能因无法实际履行而产生纠纷。可以在购房合同中约定办理房产证的日期。以下是不同情况的详细说明:1. 若存在甲方能够提供办理房产证的合法手续(如土地使用权证、规划许可等),且当地政策允许办理房产证,双方可以在合同中明确约定办理房产证的具体日期及逾期办理的违约责任。2. 若存在甲方无法提供办理房产证的合法手续,或因土地性质(如宅基地)等原因导致客观上无法办理房产证,即使在合同中约定了办理日期,该约定也可能因无法实际履行而产生纠纷。