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共2个回答
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ask8032917018 丨Lv 2
关于法拍房划拨土地出让金谁出的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 一般情况下,法拍房划拨土地出让金由买受人承担。 在司法拍卖中,通常遵循“价高者得”原则,买受人竞拍成功后,需承担相应的法律责任和交易成本。划拨土地转为出让土地需要缴纳出让金,这是使土地性质合法合规流转的必要费用,所以由买受人承担较为常见。2. 但如果拍卖公告中有特别约定,按约定执行。 有些情况下,法院或相关执行机构在拍卖公告中可能会明确说明出让金由被执行人或其他方承担。此时,就按照公告约定来确定承担主体。3. 若被执行人有义务缴纳,法院可强制其履行。 如果根据法律规定或合同约定,被执行人应当承担划拨土地出让金,而其拒不履行,法院有权采取强制执行措施,从被执行人的财产中划拨相应款项用于缴纳出让金,以确保法拍房交易的顺利进行和土地性质的合法变更。 -
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ask7819875529 丨Lv 2
1. 一般情况下,法拍房划拨土地出让金由买受人承担。2. 依据相关规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。3. 在法拍房交易中,若土地性质为划拨,竞拍成功后,买受人通常需履行相应手续并缴纳出让金,将划拨土地转变为出让土地,以确保后续房产产权的完整及正常交易流转等。具体费用标准依当地规定确定。 《城市房地产管理法》第四十条规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 -
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