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  • 二手房个税的两种算法可以由我们自己选择吗?

    我是河北的， 141.1的商品房，房产证4年了，原来15万买的，现24.5万卖掉营业税 = 买卖差价×5.55% 那如果原来的票据找不到或找不全，此项费用如何计算？ 个人所得税=交易价格*1%=2450元 个人所得税=(交易价－原买进价－合理费用)×20％=18000元 那么营业税时，我给他原来的发票；而算个税时按交易价格*1% 可以吗？ 也就是说个税是不是按照上述两种算法中低的一个？会不会有原来的发票就必须按差价的20%

    个人所得税 营业税 商品房 二手房 举报

    提问者：hyptfj

    发布于2010-08-05

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共1个回答
  • 网落雨点 丨Lv 3
    你好！ 营业税 = 买卖差价×5.55% 那如果原来的票据找不到或找不全，此项费用如何计算？ 按评估价。 个人所得税=交易价格*1%=2450元 个人所得税=(交易价－原买进价－合理费用)×20％=18000元 那么营业税时，我给他原来的发票；而算个税时按交易价格*1% 可以吗？ 如果提供了原来的发票，就要按差价的20%。
    +1 2010-08-05 举报
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