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共1个回答
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ask1451924004 丨Lv 1
业主反诉物业公司需要有理有据，重点在于收集证据和明确诉求。物业公司未履行合同义务时，比如卫生清洁不到位、公共设施维护不及时，业主可以拍照录像留存证据。物业服务标准通常写在前期物业合同里，业主需要对照合同条款核实物业是否存在违约行为。物业收费问题也是常见争议点。如果物业擅自提高收费标准或者重复收费，业主有权要求物业出示收费依据，并核对是否经过相关部门备案。物业公司若无法提供合法依据，业主可以通过书面形式提出异议，同时暂停缴纳争议部分的费用。走法律程序前建议先通过业委会与物业协商，协商不成再向街道办或房管部门投诉。准备起诉时需要整理物业服务不达标的证据链，包括时间、地点、具体问题以及给业主造成的实际影响。诉讼请求要具体明确，比如要求减免物业费、限期整改等。整个过程要注意保留所有书面往来记录，这些都可能成为关键证据。- AI整理生成 - -
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