婚前财产主要指结婚登记前一方已经取得的财产，婚后财产则是婚姻关系存续期间获得的财产。区分关键在于财产取得时间点，但实际操作中需注意几个细节。房产方面，婚前全款购房且登记在个人名下，属于婚前个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需对还贷部分及增值部分进行分割。婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。财产混同是常见风险点，建议婚前财产与婚后收入分开账户管理，大额婚前存款避免与婚后账户频繁转账。对于婚前房产婚后出租的租金收益，根据相关规定可能被认定为共同财产，这点容易被忽视。父母资助购房的情况要特别注意，婚前父母全款购房明确赠与子女个人的属于婚前财产，婚后父母部分出资若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。财产协议是明确权属的有效方式，建议采用书面形式约定。要注意的是，协议内容不得违反相关规定，且需体现双方真实意愿。日常消费中，用婚前存款购买耐用消费品可能转化为共同财产，建议保留购买凭证。- AI整理生成 -