法律规定拆迁补偿-政策法规

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ask1384787686 丨Lv 1

拆迁补偿涉及群众切身利益，需要从补偿标准和补偿方式两方面来理解。补偿标准通常参照房屋市场价值，由专业评估机构出具报告，同时考虑区位、用途、建筑面积等因素。补偿方式灵活多样，既可以选择货币补偿，也能选择产权调换，部分城市还提供共有产权房等新型安置模式。实际操作中，补偿方案要经过公示程序，确保公开透明。被拆迁人若对评估结果有异议，可以申请复核评估。值得注意的是，经营性用房除房屋补偿外，还应包含停产停业损失补偿。对于历史形成的无证房产，各地通常有具体认定办法，不完全等同于违章建筑。拆迁过程必须遵循"先补偿后搬迁"原则，任何强制拆除行为都属违法。遇到补偿纠纷时，建议保留房屋权属证明、评估报告等重要文件，通过正规渠道协商解决。补偿协议要明确补偿金额、支付时间、安置房位置等关键条款，避免口头承诺。

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