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  • 离婚时夫妻共有房产怎么分割？

    根据《婚姻法》第三十九条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。房产作为重要财产，分割时需考虑产权登记、出资比例、还贷情况等因素。 北京市

    产权登记 产权 还贷 共同财产 举报

    提问者：ask7804426759

    发布于2天前 北京市

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产权登记 产权 还贷 共同财产 房产 共有房产

共1个回答
  • 惜樱如梦小筑 丨Lv 3
    离婚时夫妻共有房产的分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，即使登记在一方名下，原则上也属于共同财产。双方可协商确定归属，协商不成则由法院根据财产来源、贡献度、子女抚养等因素判决。 产权登记并非唯一依据。婚前个人购房且全款付清，婚后未加名，一般认定为个人财产；若婚后共同还贷，取得房产一方需补偿对方还贷及增值部分。涉及父母出资的情况，若无明确约定，通常视为对子女的赠与，但需结合出资时间、用途等综合判断。 处理流程上，建议先厘清房产购买时间、出资比例、还贷记录等关键信息。双方能达成一致的可签订书面协议，并办理产权变更登记；存在争议的，需通过诉讼解决。需注意，法院可能优先考虑抚养子女一方的居住权益。 若房产涉及未结清贷款，需与银行协商变更还款人。分割时还需考虑税费成本，如契税、个人所得税等。实际操作中，建议提前咨询专业机构，确保分割方案合法可行。- AI整理生成 -
    +1 15小时前 北京市 举报
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