父母婚前把房子赠给孩子，签的协议有效吗？-买房

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神游王丨Lv 4

父母婚前将房产赠与子女并签署协议的法律效力需结合具体情况分析。若协议明确为无偿赠与且已完成产权过户登记，原则上认定为有效。但需注意几个关键点：一是赠与行为需为父母真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；二是若房产为父母共有财产，需双方共同签署协议；三是若赠与协议附加了赡养等义务条款，可能影响协议性质认定。未办理过户登记的赠与协议存在法律风险。根据相关规定，不动产赠与以登记为生效要件，仅有协议未过户前赠与人可撤销赠与。建议尽快办理产权变更手续，同时注意保留书面协议、付款凭证等证据链。特殊情形下需谨慎处理：如父母在赠与后陷入经济困难，可能主张撤销赠与；若子女婚后发生继承纠纷，该房产可能因登记时间不同产生权属争议。实际操作中可考虑对协议进行公证，增强法律效力。- AI整理生成 -

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