婚前买房婚后还贷怎么分割财产？-买房

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ask600605382 丨Lv 2

关于婚前买房婚后还贷的财产分割问题，需要区分不同情况来处理。婚前一方全款购房并登记在个人名下的房产属于婚前个人财产，婚后不会转化为共同财产。如果是婚前贷款购房，婚后共同偿还贷款，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值情况等因素进行合理分割。比如婚后共同偿还了100万元贷款，同时房产从购买时的500万元增值到800万元，那么非登记方不仅能拿回50万元本金补偿，还可获得相应比例的增值部分补偿。需要特别注意的是，如果婚后将配偶名字加到房产证上，性质就转变为夫妻共同财产。这种情况下离婚时需要平均分割，除非双方另有书面约定。建议保留好购房合同、贷款记录、还款凭证等材料，这些在财产分割时都是重要证据。- AI整理生成 -

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