婚后共同还房贷该怎么算？-买房

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帅得惊动了天丨Lv 4

婚后共同还房贷的计算需要结合实际情况考虑。夫妻双方在婚姻存续期间共同偿还的房贷部分，通常视为夫妻共同财产支出。这部分资金来源于夫妻共同收入，因此对应的房产增值部分也属于共同财产范畴。关于房产归属，如果婚前一方已支付首付款并登记在其个人名下，婚后共同还贷部分及其对应增值，在分割时需给予另一方合理补偿。具体计算方式可参考：补偿金额=共同还贷本息总额÷（房屋总成本+已还利息）×离婚时房屋市场价值×50%。房屋总成本包括购房款、税费等全部支出。实际操作中还需注意保留还款凭证，银行流水等证据材料。若双方对补偿金额协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼程序解决。建议在处理此类问题时保持理性沟通，必要时咨询专业机构出具评估报告。- AI整理生成 -

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