婚前父母出资购房涉及的借条法律效力问题，需结合实际情况判断。若借条明确约定借款用途、金额、还款方式等条款，且双方自愿签署，通常会被认定为有效。但需注意，若出资被认定为赠与（如父母明确表示无需归还），则借条可能无效。 房产归属方面，若婚前全款购房且登记在出资方子女名下，一般视为个人财产；若婚后共同还贷或登记双方名字，则可能涉及共同财产分割。借条的存在可能影响财产划分，但需结合资金流向、还款记录等证据综合认定。 建议保留完整的出资凭证、借条原件及还款记录，必要时可通过协商或法律途径明确权利义务。若涉及大额资金或家庭矛盾，提前咨询专业人士更为稳妥。 问题：买房时如何判断开发商是否靠谱？ 回答： 考察开发商资质可从五方面入手：一是查看开发商的营业执照和房地产开发资质等级，一级资质通常代表更强的资金和项目经验；二是核实过往项目交付情况，实地考察已建成楼盘的质量和物业口碑；三是关注资金链健康度，通过企业年报或新闻了解负债率、是否频繁质押股权；四是查验预售许可证等手续是否齐全，避免购买无证销售的楼盘；五是留意合同条款，特别是交房时间、违约责任等细节是否公平合理。 此外，可查询开发商是否被列入失信名单，或是否存在大量司法纠纷。建议优先选择国企、央企或本土深耕多年的民企，这类企业抗风险能力相对较强。- AI整理生成 -