婚前购房定金算不算夫妻共同财产？-买房

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ask3705752715 丨Lv 2

婚前购房定金的性质需结合实际情况判断。若定金支付时间在婚姻登记前，且购房合同仅由支付方签署，这笔资金通常视为个人财产。但若婚后用共同财产补交房款或还贷，则可能涉及财产混同，需根据相关规定协商处理。关于共同财产的认定，关键看资金流向和产权登记。若房产最终登记在双方名下，或婚后共同偿还贷款，即使定金为婚前支付，房屋增值部分仍可能被认定为共同财产。建议保留定金支付凭证、购房合同等原始材料，必要时通过书面协议明确财产归属。定金是否返还的问题，需依据购房合同条款。若交易未达成，开发商退还的定金仍归原支付方所有；若交易完成，定金转化为房款的一部分，则按前述原则区分财产性质。实际操作中，各地可能存在差异，咨询专业人士更能保障权益。- AI整理生成 -

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