婚后房产处理需结合财产来源与登记情况综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，婚后增值部分仍归个人所有。若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿，补偿金额可协商或根据相关规定计算。 对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，视为对子女双方的赠与。建议通过书面协议明确出资性质，避免日后纠纷。 房产加名或更名需双方协商一致，并办理产权变更手续。若一方擅自处置共同房产，另一方可通过法律途径主张权利。实际操作中，保留购房合同、付款凭证、还款记录等证据至关重要。 涉及财产分割时，优先考虑双方协议，协议不成可参照相关规定处理。特殊情况下如农村宅基地房，还需考虑集体产权限制。建议重大财产变动前咨询专业人士，确保程序合法有效。 （注：若问题涉及具体个案或诉讼程序，请以司法机构解释为准。）- AI整理生成 -