婚前房产公证有分歧该怎么处理？-买房

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ask6257186354 丨Lv 1

婚前房产公证出现分歧时，建议双方先冷静沟通，明确各自诉求的核心点。若房产由一方全额出资购买且登记在其个人名下，原则上属于婚前个人财产，但若另一方对房屋装修、还贷等有贡献，可能产生财产混同风险。公证时可协商约定份额比例，或保留出资凭证作为补充依据。办理公证需注意三点：一是携带购房合同、付款凭证、结婚证等完整材料；二是公证处通常要求双方到场确认意愿；三是对还贷部分可约定补偿计算方式，例如按还贷本金占比或市场增值部分分摊。若协商困难，可寻求街道调解委员会协助，或通过专业机构评估后签订书面协议。需要提醒的是，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，即使房产登记在一方名下。相关分割标准可参考法院判例中"补偿金额=共同还贷本息×房产增值率÷2"的计算方式。分歧较大时建议同步做好资金流水取证工作。- AI整理生成 -

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