父母婚前给子女的房子协议有效吗？-买房

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dzz8338223 丨Lv 3

婚前父母赠与子女的房产协议是否有效，需结合具体情况分析。若协议明确约定为对子女个人的赠与，且产权登记在子女个人名下，通常视为子女婚前个人财产。相关协议需以书面形式订立，内容不得违反公平原则或损害他人合法权益。房产归属的核心在于两点：一是赠与行为是否完成，即产权是否已实际过户；二是协议条款是否清晰无歧义。若仅签订协议但未办理过户，物权效力尚未发生转移。涉及婚后还贷或装修投入等情况，配偶方可能对增值部分享有一定权益。建议在协议中详细列明房产来源、产权归属、贷款责任等条款，必要时可对协议进行公证以增强法律效力。如房产涉及共有产权或特殊约定，需确保所有权利人签字确认。实际操作中还需注意保留付款凭证、过户证明等原始材料。- AI整理生成 -

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