婚后贷款买房涉及财产分割时，需结合购房出资、还贷情况以及产权登记等因素综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上均等分割，但会根据实际还贷贡献、婚姻存续时长等因素适当调整比例。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，则房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。 贷款未结清的房产分割较为复杂。若双方协商一致，可约定由一方继续还贷并拥有产权，同时向另一方支付补偿款；若无法协商，法院可能暂不处理产权归属，待贷款结清后再行分割。需注意，补偿金额通常参考还贷本金、利息及房产增值情况计算，必要时可委托专业机构评估。 购房时若涉及父母出资，需明确资金性质。若为赠与，需有书面约定，否则可能视为借款或共同出资。相关证据（如转账记录、协议）对分割结果影响较大。建议提前做好资金往来记录，避免争议。 财产分割需遵循公平原则，但具体案例可能因地方司法实践有所不同。遇到纠纷时，可优先通过协商解决，必要时再通过法律途径处理。- AI整理生成 -